第2章跨境电商迎来新政策支持 开始出海“抢单”了！！

　

今年，菜园队酒厂预计销售白酒8万斤，营业额突破80万元。

社会组织评估指标采用1000分制，按分数由高至低分为5个等级。为了保障评估工作的公正、公平、公开，市政府以相关领导部门和职能部门为依托，成立了潜江市第一届社会组织评估委员会和社会组织评估复核委员会。

评估工作从每年的5月分开始，到12月底结束，分为评估申请受理、评估资格审核、初评、评估终审、公示颁证、总结备案6个阶段。目前，我市注册的社会组织共有314家，其中社会团体124家，民办非企业单位190家，今年申报参评的社会组织共有71家，经过审查具备参评资格的有69家，占我市社会组织总数的22％。民办非企业单位实行规范化建设评估，评估内容包括基础条件、内部治理、业务活动和诚信建设、社会评价。潜江新闻网讯（记者 杨红）25日，我市首批社会组织评估创建（培训）会议在华康召开，我市社会组织评估工作正式启动。民政行政部门计划3年内完成所有在册的社会组织评估任务，3年后仍未参加社会组织评估的将会被社会自然淘汰或可能被政策性淘汰。

目前我市已经完成了评估申请受理和资格审核2个阶段的工作，会议结束后将转入初评阶段的工作。获得4A及以上评估等级的社会组织在评估等级有效期内，参加年度检查时可以简化年度检查程序，经业务主管单位和登记管理机关批准，可免于提供财务审计报告。昆明市称要求各部门做好房地产市场调控工作，继续执行商品住房限购措施、差别化住房和房地产税收政策。

陈昇等专家指出，一些地方规避热点问题，缺乏杀伤力。大兴一家楼盘，原定３月底开盘的项目一直到５月还未见动静。一位业内人士这样告诉记者，由于前期天价成交量已让一些开发商赚得盆满钵满，因此一些开发商并不急于出手，而是打起了先观望再择机涨价的算盘。所有地方版本中，北京可谓最严厉。

新华网北京５月２日电（记者 刘敏、孔祥鑫、乌梦达）随着多个城市国五条细则渐入满月，近期的楼市呈现量跌价滞、观望情绪加重等特点。福州市概括性提出保持本地区房价基本稳定。

一线城市房源下降，业主出手意愿下降。土地出让溢价过高推涨房价的情况需要得到控制，政府也应适当控制出让地价、适度让利。数据显示，４月北京二手房成交量环比下降８８.１％，记者在走访多家楼盘时未发现大幅涨价情况，并有个别楼盘已下调新一期楼盘预售价。济南市则称进一步落实限购、住房信贷政策严肃查处违法违规行为。

中原地产市场研究部总监张大伟称。４月份的成交量下滑是对３月楼市过度亢奋的修正，也说明了市场观望氛围较浓。央行调查显示，购房者购买意愿逐渐高位下滑，未来３个月内准备出手购房的居民占比为１４．８％，较上季下降０．６个百分点。上海、深圳、重庆等７个地市虽然明确涉及２０％个税，广州、南京等地提出预售证核发制度，另有一些城市提出限价目标，但总体上是对中央国五条的重申，被指缺乏杀伤力。

与此相对的是，多数城市虽然态度恳切，但内容缺乏新意。陈昇建议，中央除了对各地土地供应计划进行明确规范和考核，更应考核土地供应的完成率，对于完成率低于基数的城市要问责。

如何让楼市走出十年九调，屡调屡涨的怪圈？楼市调控不能仅限于量跌价滞，最终目标是价格稳定。杭州市国土资源局近日公布的新一批预出让地块可建面积接近３７２万平方米，推地规模刷新了杭州历次推地潮纪录。

除了严规２０％的交易个税外，京籍单身被限定只能购买一套住房。陈国强说，政策仍待细化，让政策精确制导，而不要旁落空调，误伤购房者。一位本想代外地朋友在北京买房的先生坦言果断放弃。尽管买房者多次质疑，但开发商只含糊其辞。一套１００平方米的房价轻轻松松就比申报价格多出小十万。因为过去几年各地土地供应计划的完成率大多不足七成。

为了达到拿预售证和卖高价房两不误的目的，一些开发商申报给建委的是很低的毛坯价，然而出卖时却告知消费者要签订毛坯和精装两个价格合同。还有一些城市的调控政策更是大而化之，语焉不详。

各地力度不一，效果千差万别由中央制定大政策，地方制定具体细则是本轮调控一大亮点，然而记者梳理发现，各地细则版本大相径庭，一些地方观望、敷衍态度显现无疑。但是，新政策已在短期内抑制房地产市场的需求。

改善型需求明显降低，刚需仍然较足。针对国五条细则出台后，房地产市场出现的种种新情况，北京、广州等地的建委和房管机构表示，正密切关注，并在研究相关配套措施，防范开发商钻政策漏洞。

然而，价格、开盘时间未定，是记者在多个楼盘走访时得到的回复。房价未见明显松动，价格趋稳。一线城市对于政策执行较为严格，不少二、三线城市则从轻发落。此次国五条首度在大中城市同步执行限价政策，首度将房价调控工作纳入地方考核体系，广东等一些城市个人住房信息系统联网步伐加快，但是，房产税试点范围扩大已进入执行阶段。

新一轮楼市调控会不会成为一道价格分水岭，房地产市场又能否就此进入良性轨道？从绚烂到平淡，开发商曲线卖房２０１２年下半年以来的楼市躁动历历在目：一线城市房价连续１０个月上涨。业内人士提醒，从国五条的落地来看，中央的调控目标是房地产市场平稳，房价稳定，而地方的目标是房价增幅稳定，这和中央还是存在较大差距的，值得警惕。

精确制导，避免误伤购房者近年来，国家出台一系列土地、信贷、楼市调控政策，然而房价高烧多年不退。过于宽泛、缺乏针对性的细则受到社会质疑，一些地方的楼市、土地市场则出现了新的动向：个别二线城市细则公布后房价仍出现较大涨幅。

但仍未能公布扩容名单，住房信息联网也再次延迟推出。他说，只有加快改革，才能避免越调越涨的窘境，促进地产市场良性发展。

中国房地产数据研究院执行院长陈昇说。1月份，南京商品房成交量同比上涨２１５％、北京二手房网签量同比大幅上涨３６０％进入４月，随着国五条各地细则陆续出台，房地产市场经历了冰火两重天：成交量大幅回落，二手房成交遭腰斩。－－拖延工期、捂盘惜售。－－申报毛坯房，卖出精装价。

以北京为例，３月份套均成交９５平方米，现在为９０平方米，刚需逐渐成为主力3天的小长假，致使更多人选择短线游和快捷游，湖北的地理区位和交通优势因此日益凸显。

武汉东湖、恩施大峡谷、宜昌三峡人家、麻城龟峰山等热点区域不同程度出现承载量超限、道路拥堵，导致游客进不去或出不来。赏花旅游大放异彩。

5月1日，湖北省假日办发布统计结果显示，小长假期间，全省共接待游客1158.29万人次，同比增长20.35%，旅游总收入45.74亿元，同比增长33.7%。神农架各大景区接待10.85万人次，实现旅游收入6121万元。

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